“房住不炒”五周年,準確理解“支柱產業”很關鍵

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來源:中房網

??12月14日,上海易居房地產研究院發布《重提“房地產支柱產業”信號意義大》熱點研究報告。五年前的今天,即2016年12月14日,中央經濟工作會議召開,會議首次提出“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。因此,在“房住不炒”五周年關注“支柱產業”的表述,具有積極的意義。

??12月11日,國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆在“2021-2022中國經濟年會”明確,房地產是支柱產業,住房更是居民的消費。在中央經濟工作會議明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”基礎上,此次高層重提“支柱產業”,信號意義極強,也受到了市場各參與者的關注。

??報告肯定了房地產業在國民經濟中的重要產業地位?;趪医y計局數據,報告梳理了2021年前三季度全國各產業的增加值及其占比。數據顯示,從全國10個重點產業的劃分情況看,房地產業增加值排名為第四,即其為僅次于制造業、批發和零售業、金融業后的第四大產業。若考慮到房地產業對其他產業的輻射效應,那么其“支柱產業”的地位確實不言而喻。比如,房地產業是影響建筑業的重要產業,把房地產業和建筑業進行加總,其增加值占比為13.7%,那么“房地產業+建筑業”是僅次于制造業的第二大產業。

??不過報告也提醒,相比2020年全年房地產業增加值7.3%的占比,今年前三季度為7.1%,略有下降,說明其貢獻度存在減弱的風險。這和今年下半年房地產市場行情持續走弱、房企購地和新開工持續走弱等有重要關聯。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前房地產業明確要探索新的發展模式。對“支柱產業”的理解,不能簡單以放松或收緊來做評判。尤其是要防范后續市場炒作的風險,防范陷入“一放就亂,一抓就緊”的尷尬局面。要在堅持“房住不炒”的大框架下,促進房地產市場良性循環和健康發展,并為著力穩定宏觀經濟大盤發揮重要的作用。


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