【房地產快訊】2021年12月21日,星期二

 二維碼 2
來源:黔地通資訊

黔地通每周快訊,提供每周土地與地產的最新動態熱點,在10分鐘內讓地產人了解行業相關的重要資訊。


本期看點


——————————————

·最高法:受限購政策約束的競買人不予參與司法拍賣房產

·貴州:生態修復取得積極成效

·恒大:成都2宗地塊被無償收回,因超兩年未動工


圖片


土地快訊


★【貴州】生態修復取得積極成效

作為首批開展國家生態文明試驗區建設的貴州省,累計獲得中央支持39億元,先后完成我省烏蒙山區域“興地惠民”土地整治重大工程,建成高標準農田11.52萬畝;實施烏蒙山區山水林田湖草生態保護修復試點工程,生態修復25.1萬畝;實施長江經濟帶烏江、赤水河兩岸10公里范圍內廢棄露天礦山生態修復,治理面積1.25萬畝;成功申報武陵山區山水林田湖草沙一體化保護和修復工程,該工程列為國家第一批支持的項目。實施礦山集中“治禿”行動,恢復治理面積1.29萬畝,相關經驗做法入選2020年國家生態文明試驗區改革舉措和推廣清單;先后出臺《貴州省礦山地質環境治理恢復基金管理辦法》《貴州省探索利用市場化方式推進礦山生態修復實施辦法》等制度,不斷完善礦山生態修復治理機制。


下一步生態修復工作舉措,一是編好省級國土空間生態修復規劃,科學確定規劃目標,合理提出修復任務,據實部署工程項目,為國土空間生態修復工作提供規劃引領;二是建好多部門、多層次、跨區域協同推進機制,統籌各類規劃、資金、項目,強化部門之間協同和信息共享;三是抓好武陵山區山水林田湖草沙一體化保護和修復工程實施,實行整體保護、系統修復、綜合治理,筑牢長江上游重要生態屏障;四是創建好社會資本參與生態保護修復平臺,通過規劃管控、產權激勵、資源利用、財稅支持、金融扶持等支持政策,為社會資本和社會力量投入生態保護修復增加動力、激發活力、釋放潛;五是構建好生態修復“前期現狀調查、過程績效評價、后期管護評估”的全周期全過程動態監測體系,全面提升監管水平。


★【海南】鼓勵規劃用途混合彈性利用

12月13日,海南省人民政府發布了《支持產業項目發展規劃和用地保障的意見》?!兑庖姟诽岢?,在優化產業空間規劃和布局,科學引導項目選址的基礎上,海南鼓勵規劃用途混合彈性利用,綜合考慮空間、布局、產業融合等因素,鼓勵工業、倉儲、科研、商業、商務金融等規劃用途混合布局、空間設施共享;還鼓勵有條件的市縣開發建設地下空間,優先用于建設地下交通、市政基礎設施、防空防災等公共服務項目。


★【恒大】成都2宗地塊被無償收回,因超兩年未動工

近日,四川省成都市龍泉驛區規劃和自然資源局公示了兩則《閑置土地認定書》:龍規自認字〔2021〕1號、龍規自認字〔2021〕 2號,合計約30.42萬平方米?!墩J定書》表示,原成都市龍泉驛區區國土資源局與成都裕龍貳號房地產開發有限公司(恒大全資子公司)于2010年4月28日簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》,約定的開工日期為2010年11月30日;另外在2002年12月3日原成都市龍泉驛區國土資源局與四川龍泉陽光體育城有限公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》,并于2011年1月31日簽訂了《〈國有土地使用權出讓合同〉變更協議》,將宗地轉移登記至成都裕龍叁號房地產開發有限公司名下(恒大全資子公司),約定合同簽訂之日起,在6個月內動工建設,該項目建設周期不超過三年。


上述宗地均存在超時未開工的情況,根據調查結果和《閑置土地處置辦法》(國土資源部第53號令)的規定,認定上述宗地為閑置土地,閑置原因為:企業原因,應按照《閑置土地處置辦法》的有關規定進行無償收回。


圖片


土地出讓


本周貴陽市共有55宗土地掛牌成交,無土地掛牌出讓


★【掛牌成交】本周貴陽市共有55宗土地成交,總體量為274.03萬m2,總成交價為941000.4萬元

商?。篨W〔21〕039、 XW〔21〕042、 XW〔21〕043、 XW〔21〕044、 XW〔21〕045 、 G〔21〕089、 KY〔21〕014、 KY〔21〕015、 GD〔21〕031、 GD〔21〕033,總體量為43.52萬m2,總成交價為272726萬元;


住宅:SL〔21〕013、 SL〔21〕018、 GA〔21〕047、 GA〔21〕048、 GA〔21〕051、 GA〔21〕052、 GA〔21〕061、 GA〔21〕062、 GA〔21〕065、 GA〔21〕066、 GA〔21〕067、 GD〔21〕034,總體量為76.63萬m2,總成交價為429253萬元;


商業:XF〔21〕029、 XF〔21〕030 、 GA〔21〕049、 GA〔21〕050、 GA〔21〕056、 G〔21〕086、 KY〔21〕016、 KY〔21〕017、 G〔21〕090、 G〔21〕091、 GD〔21〕030,總體量為23.24萬m2,總成交價為173560萬元;


工業:? XW〔21〕046、 XW〔21〕047、 XW〔21〕048、 SL〔21〕020、 SL〔21〕021、 SL〔21〕022、 SL〔21〕023、 SL〔21〕024、 SL〔21〕025、 SL〔21〕026、 SL〔21〕027、 GA〔21〕071、 KY〔21〕024、 KY〔21〕025、 KY〔21〕028、 G〔21〕094,總體量為121.11萬m2,總成交價為51040.4萬元;


物流倉儲:KY〔21〕026、 KY〔21〕027,總體量為7.78萬m2,總成交價為2284萬元;


加油加氣:G〔21〕085、 KY〔21〕018、 KY〔21〕019、 KY〔21〕020,總體量為1.75萬m2,總成交價為12137萬元。


★【掛牌出讓】本周貴陽市無地塊進行掛牌


圖片
地產快訊


★【最高法】受限購政策約束的競買人不予參與司法拍賣房產

12月19日,最高人民法院發布《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》。根據《規定》,人民法院組織的司法拍賣房產活動,受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準許。人民法院組織司法拍賣房產活動時,發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容,競買人申請參與競拍的,應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。


人民法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前,應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料;經審核買受人不符合持續具備購房資格條件,買受人請求出具拍賣成交裁定書的,人民法院不予準許。此外,買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交,當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的,人民法院應予支持。


★【湖南】2022年起推行新建商品房交房即交證

12月14日,《湖南省推進新建商品房"交房即交證"改革實施方案》近日正式對外公布。據悉,從2022年起,湖南省所有城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目必須實施"交房即交證"?!秾嵤┓桨浮诽岢?,進一步加強不動產登記綜合受理窗口和工程建設審批綜合服務窗口建設,實現"交房即交證"工作與工程建設項目審批有關事項有機結合,推動水、電、氣、網絡、電視等開戶業務聯動辦理。《實施方案》明確房地產開發企業在項目取得竣工驗收備案手續后即可申請辦理不動產首次登記,任何沒有法律法規依據的環節和材料不得作為登記受理前置條件,對能從工程建設項目審批管理系統、"多測合一"信息平臺共享獲取的竣工驗收備案材料、房屋測繪報告及成果數據,不得要求申請人重復提供。


★【上?!?/span>招商蛇口等房企設100億城市更新引導基金

12月17日,近日,招商蛇口的全資子公司上海招商置業有限公司作為有限合伙人之一擬與國泰君安創新投資有限公司、上海地產城市更新投資管理有限公司等普通合伙人,以及上海世博土地控股有限公司、上海萬科企業有限公司、中交房地產集團有限公司等其他有限合伙人,簽署了《上海城市更新引導私募基金合伙企業(有限合伙)協議》,共同投資設立上海城市更新引導私募基金合伙企業(有限合伙)。


上海城市更新引導基金的募集規模為人民幣100.02億元,投資領域聚焦于上海市城區的舊城改造、歷史風貌保護、租賃住房等城市更新項目,主要通過投資于前述領域范圍內的子基金以及被投資企業開展活動。上海城市更新引導基金將聘請執行事務合伙人之一國君創投擔任基金的管理人,負責基金的投資管理運營等相關工作。


(新聞來源:中指研究院、克爾瑞房地產研究中心、房天下、澎湃新聞、天眼新聞、鳳凰網、雪球網、自然資源部)




地址:貴陽市觀山湖區會展城A區G座707室
聯系電話:0851-85817864(85831918)