貴陽市住建局發布《關于做好城市更新搬遷安置工作的通知》

 二維碼 2
來源:搜狐焦點貴陽

近日,貴陽市住房和城鄉建設局發布《關于做好城市更新搬遷安置工作的通知》。其中提出,按照嚴格控制大規模搬遷的要求,做到不改變社會結構,不割斷人、地和文化的關系,尊重居民安置意愿,結合城市更新范圍、單元(片區)或項目實際,在具備條件的前提下,確保就地、就近安置率原則上不低于50%。

《通知》指出,扎實做好城市更新搬遷安置工作,積極推動實施我市城市更新行動,結合我市實際,把握就地、就近安置原則。就地安置是指城市更新項目內具備就地安置條件的,由項目內的搬遷實施主體優先予以就地安置。就近安置是指不具備條件就地安置或城市更新項目內的被搬遷人自愿選擇在城市更新項目外安置的,可在城市更新單元(片區)其他項目內調劑安置。在城市更新單元內不能調劑的,可在城市更新范圍內其他更新單元的項目內調劑安置。在條件允許的情況下,也可以調劑更新單元(片區)或項目相鄰的其他行政區域就近的更新單元(片區)或項目內的房屋予以安置。

《通知》提出,為了保障城市更新中被搬遷人的居住條件,要摸清情況,區分類別,切實做好保障安置工作。對拆除的違法建筑應當不予補償,但房屋使用人符合有關規定須保障其居住權的,應當予以安置。房屋使用人可選擇購買方式取得安置房產權,也可以選擇以公房形式租住安置房。

對符合住房保障條件的被搬遷人,按照國家及省、市有關住房保障政策規定執行,給予住房保障安置。

對拆除的被搬遷房屋系保障性住房的,原則上以產權調換方式,補償與被搬遷房屋產權限制條件相同的住房。調換后的房屋產權歸被搬遷房屋所有權人,被搬遷房屋使用人按照保障性住房政策規定可以繼續居住使用。

《通知》還對加強房源統籌、合理匹配安置房作出規定。

一是加快建設進度。認真做好調查摸底工作,摸清城市更新單元(片區)或項目所需安置房的位置、套型、戶數等基本情況,提出安置房選址、建設規模和戶型比等設計建議。嚴格按照城市更新行動實施時序,在規劃選址、用地指標、資金保障等方面先行計劃落實,明確安置房建設主體,積極主動協調發改、自然資源規劃、住房城鄉建設、財政等部門優化行政審批流程和便捷辦理各項建設手續,確保安置房建設盡快實施,按期交付。

二是多元籌集房源。根據城市更新單元(片區)或項目情況和安置需要,可以在城市更新項目中配套建設安置房,也可由市、區(市、縣)人民政府批準購買安置房、將具備條件的剩余存量房整合調整為安置房。

三是合理匹配安置。在城市更新單元(片區)或項目內,應考慮更新單元規模、交通狀況、安置房源數量和戶型面積等實際,結合被搬遷房屋套型、面積和價值、被搬遷房屋與安置房屋匹配程度等具體因素,合理匹配更有利于保障被搬遷人居住權的安置房。

來源:貴陽日報融媒體 商昌斌


地址:貴陽市觀山湖區會展城A區G座707室
聯系電話:0851-85817864(85831918)